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房貸怎么證明自己有還款能力?主要看這些

文章出處: 作者: 人氣: 時間:2020-01-14 16:42 【

辦理房貸,貸款人必須得具備一定的還款能力,這也是銀行順利回收貸款的保障。而要是貸款人還款不足,銀行十有八九會拒貸。而很多人并不清楚如何向銀行證明自己有還款能力,其實銀行判斷貸款人的還款能力,主要看這些方面。

貸款怎么判斷還貸能力

1、個人信用

銀行在審批貸款都會去查貸款人的征信報告,從貸款人以往的借貸信息了解貸款人的信用情況,如果貸款人有信用卡、貸款逾期,并且在此次貸款時還沒有把逾期欠款還上的,肯定會認為貸款人不具備還貸能力,要是逾期比較嚴重的,達到連三累六這種,會直接拒貸。

已婚人士,還會看配偶的征信。

2、收入證明

貸款人必須提交蓋有單位公章的收入證明,不過這個只能作為佐證,銀行可以從收入證明上的收入,來初步判斷貸款人的還貸能力,通常收入證明上的收入要達到月供的2倍以上最好。

已婚人士,可能還需要提供配偶的收入證明。

3、銀行流水

大多數銀行只認可工資流水,并且要半年的流水,會將每月發的工資金額和收入證明上的收入進行對比,看是否一致,如果偏高點也沒什么問題,要是偏低就說不定了。沒有工資流水可以試試自存流水,每月存款金額不要低于收入證明上的收入。

4、資產情況

這個主要是看貸款人名下有沒有房產、車產、保單等資產,這些資產可以看成是貸款人的第二收入來源,在非常時刻,銀行收不回貸款,可能會把這些資產拍賣處理掉,以此來回收貸款。

5、負債情況

從個人征信報告上的借貸記錄里,看信用卡、貸款的欠款情況,要是所有欠款加起來超過個人收入的50%,貸款人的還貸能力就不強。


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